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綠色建築認證協會(GBCI)與必維國際檢驗集團簽署了一份諒解備忘錄以推進LEED項目。LEED是世界上對綠色建築進行設計、施工、維護及操作認證的最重要的係統。作為協議的一部分,必維代表綠色建築認證協會(GBCI)為LEED認證係統進行全球認證審查。此次合作進一步加強了綠色建築認證協會(GBCI)對透明、獨立和專業認證過程的承諾。

美國早期 “綠色”建築始於1973年阿以戰爭爆發而引起的阿拉伯石油禁運能源危機。在這次能源危機當中,能源成本受到了越來越多的關注,開始出現一些采取可持續發展措施的辦公樓,采取的綠色設計包括調整建築物朝向以避免東西向的太陽輻射、雙層反射玻璃、以及節能的內部燈光係統等。美國許多私人建築業務並沒有太多受到1970年代環保運動的影響,而是在1980年代開始起步的。80年代初期,整個建築行業才開始向建築節能轉型。90年代,許多民間組織興起,尤其是1993年美國綠色建築協會(USGBC)的成立開始把綠色建築帶向了一個更複雜的層麵,以及更重要的是,清晰地指出房地產行業應該推行綠色建築。

從1993年成立至今,美國綠色建築協會就一直扮演著一個非常重要的角色:為美國建築行業提供一個可以充分交流和討論的平台和論壇,從而逐漸集合了整個行業的力量。USGBC的會員都是來自於行業中各種類型公司的領袖企業,包括:建築設計事務所、開發商、物業公司、房屋中介、施工承包單位、環保團體、工程公司、財務和保險公司、政府部門、市政公司、設備製造商、規劃師、專業團體、大學和技術研究機構、出版機構等等。USGBC的會員們共同開發出行業標準、設計規範、方針政策、以及各種研討會和教育工具,以支持整個行業采用各種可持續發展的設計和建造方法。作為全美國唯一一個在環保建方麵代表整個建築行業的全國性機構,USGBC獨特的視角和集體的力量改變了各種傳統的建築設計、施工和保養方法。

美國綠色建築協會成立之後不久,就意識到對於可持續發展建築這個行業,首要問題就是要有一個可以定義並量度“綠色建築”各種指標的體係。於是,USGBC開始研究當時的各種綠色建築量度和分級體係,最終決定美國的建築市場非常需要一個有針對性的綠色建築量度工具。1994年秋,USGBC起草了名為“能源與環境設計領.袖”(Leadership in Energy and Environmental Design,簡稱LEED)的綠色建築分級評估體係。經過進一步的深化之後,1998年8月份LEED 1.0版本的試驗性計劃(Pilot Program)正式推出。到2000年3月,共有12個項目完成了申請過程並被認可為“LEED認證試驗性項目”。在LEED 1.0版本成功的基礎上,1999年USGBC在紐約的Pocantico召開了一次專家審查會議,在這次會議上討論並形成了LEED 2.0版本。經過廣泛而全麵的修正之後,USGBC的成員們對LEED 2.0版本的草稿進行了全麵審閱和最後的批準投票。2000年3月,LEED 2.0版本正式發布。此時,美國能源部建築科技辦公室向USGBC提供了啟動資金,資助LEED 2.0試驗性計劃、LEED參考指南的編寫,以及最初的LEED培訓課程。在這項資助下,LEED鞏固了實施的基礎,並得以進一步全麵發展。

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